相关问答
办理二手房贷款,首先确定抵押服务公司和贷款计划,查询公积金;然后签订房屋买卖合同,准备贷款资料,审核贷款资质,签订贷款协议;然后公证,保险,...
二手房如何首付注意事项一:评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和...
大家都在问查看更多
针对楼主提的如何办理二手房贷款这个问题,办理二手房业务流程,具体的贷款手续和须携带的资料如下:买卖双方签定购房合同并支付首付款后,到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,由银行出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。在取得办理二手房业务流程,具体的贷款手续和须携带的资料如下:买卖双方签定购房合同并支付首付款后,到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,由银行出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
首先,需要准备以下资料:1、借款人合法有效的身份证;2、借款人的经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人必须提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的,应当提供借款人各方签署的明确共同还款责任的书面承诺;6、购买二手房的产权证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》和售房人提供的转账账户;8、抵押物必须评估的,由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;符合上述条件的客户向银行提出申请,银行对数据进行评估和审批。批准后,买方希望卖方支付首付并办理过户手续,然后办理抵押登记及相关保险手续,最后银行向客户贷款。
二手住宅可以处理贷款,按以下流程处理:1、提出申请:买卖双方带着相关资料去银行。收到并填写二手住宅个人借款申请书,填写后将资料交给员工审查。工作人员对材料进行初步评价,提供大致贷款额和年限。然后三方约定时间,银行联系指定的房地产评价机构进行检查室进行评价。2、按约定时间,房地产评估机构到房源进行评估。完成后,评价机构向银行发行评价报告书。具体的时间取决于约定的情况,一般在3~5个工作日内完成。交易者必须支付评价费。3、银行审查贷款申请人的资格,满足条件后,银行根据住房评价、综合贷款人的资格进行贷款额、期限等审查。审查过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。之后,买卖双方和银行职员去房地产交易所,以最初的支付证明书、银行发行的贷款申请审查承诺书等资料处理住宅所有权。过户当天完成,买方可以再等20个工作日左右领取房地产证明书。5、收到房地产证明书后,办理房地产抵押登记和保险。然后,办理贷款发行手续,银行向卖方账户存入账户,买方将根据合同开始按期偿还本期。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
186人已浏览
154人已浏览
165人已浏览
422人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询