房屋产权登记流程-法师兄

申请房地产登记，应按本条例规定的时间提交申请书及有关文件。当事人因不可抗力或者其他正当理由不能在规定的期限内申请登记的，在障碍消除后的五日内，顺延登记期限。申请人应当对其所提交申请文件的真实性负责。申请文件不齐全或不符合规定的，登记机关机构不予受理。登记机关机构在受理申请人的申请后，应予编号并给回执。

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农村房屋的性质和城市商品房不一样，农村房屋产权证上没有名字的。那么农村房屋产权登记流程是什么呢。农村房屋产权登记：（一）申请人提交下列材...

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1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部...

1、不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。 2、不动产权属证书，需要携带原件；契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。

住宅所有权登记是根据法律规定，有关登记机关登记城市住宅所有权，这也是住宅所有者应该做的登记事项，那么，住宅所有权登记手续是什么呢？住宅所有权登记手续具体如下：一、申请登记申请登记是指住宅所有权人或代理人在规定期限内根据权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件行为。该程序的主要工作是检查证明书和填写申请书、壁画表等。二、勘测绘图勘测绘图是对已经申请住宅所有权登记的住宅进行实地调查，调查住宅现状，测量计算面积，验证墙壁的归属，绘制分户平面图，修改住宅平面图（地址图），为所有权审查和制图发行证明书提供依据。三、产权审审查所有权审查是指基于所有权、所有权文件的历史资料和实地调查、调查的现实资料，根据国际现行政策、法律和相关行政法规，比较申请人提出的申请书、壁界表和其他所有权证明书，认真审查其申请注册的所有权来源是否明确，所有权转移和房屋变动是否合法。四、制作票制作票包括修理证、配图、核对、印刷四个流程。修改证明书，即填写住宅生产票，住宅共享权保持证明书和住宅其他票。配图，是指将测绘人员经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图，示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上。核对，是指房屋产权缮写和粘贴附图以后再进行校对。盖章，即注册审查后，依次在住宅生产票的存根和住宅生产票的骑手缝和图证的结合处，盖上骑手缝专用印鉴和住宅管理机构的钢印，盖上填写机构的印鉴。五，收费发证收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税，收费和发证。产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费，勘测丈测费，权证工本费等。房屋的买卖，赠与，典当以及不等价交换等，都要由承受人缴纳契税和印花税，一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。