常州天山花园安置房能买吗

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• 问天中山路上天中山花园要买房, nn没有房产证的房子可以自由买卖吗
  

  练江路上天中山花园所占用土地是村民生活安置用地，目前手续不全，不具备办理房产登记的条件。不建议购买，非要购买，请律师把握好交易合同，这样的话，至少今后有纠纷的时候，在房产权没有保障的前提下，财产权还是可以获得保证的。没有房产证的房子要慎买：从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

• 问买贵阳花渓石板镇云凹衬云凹花园安置房有产权吗
  

  安置房有些是有产权，有些是没有产权的。如果是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋或拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房是有产权的。但是，如果是在集体土地上所建设的安置房是没有产权的。

• 问常州的安置房出售有限制吗
  

  关于拆迁安置房能否直接上市交易，需区分情况对待，如果土地性质为出让，则可以直接上市交易，如果土地性质为划拨，根据《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。并且，有批准权的人民政府准予转让的，还应由受让方缴纳土地出让金或由转让方上缴土地收益。目前，常州市政府正在积极研究出台安置房办证及上市交易的相关政策，因此，划拨土地上建造的拆迁安置房暂不能上市交易。以上是对常州武进安置房出售可以吗问题的解答

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