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期房到期如果不能交付构成违约,可以要求开发商承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救...
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第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。 还要看你们合同中约定的交付标准是什么?如果不满足,就达不到交付标准。
你们可以协商解决,协商不成,你可以向法院起诉要求开发商按照合同承担违约责任等。 根据你目前的情况,可以通过这种方法解决,但到底行不行得通,我们还需要了解更多的资料。
期房无法按期交付时,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定,购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因,如确属开发商方面的责任,购房者应给开发商三个月的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同,当开发商在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同,并要求开发商承担违约责任。
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