买房子不通过中介是否可以

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• 问买朋友的房子，可以不通过中介完成过户吗
  

  这要区分不同情况。如果是经过中介的介绍买卖双方达成协议的，则双方应该交纳中介费，因为中介已经完成了居间介绍的义务，按法律规定可收取中介费用。如果虽然在中介登记，但最后买卖不是经过中介机构介绍达成的，则不必给中介费，双方自己去房管局也可以办过户手续。假如确实是经过中介的介绍买卖双方认识、看房才达成协议，但却未给中介费，然后双方自己去房管局办理的房产过户手续，则此过程中你们双方均违反了与中介的约定，中介机构有权去法院起诉你们要求给付中介费，并且可能承担违约金及更进一步的民事责任。

• 问二手房不通过中介可以买卖吗
  

  具体流程是： 一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件； 二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜； 三、双方签订一式三份的房屋买卖合同； 四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续； 五、缴纳税费； 六、办理产权过户，完成交易。

• 问二手房买卖不通过中介可以吗
  

  不通过中介走，那你要具备很强的二手房过户能力，因为往往少出具一份文件，就可能让你多跑几趟；你们自己走过户程序，要确保双方有足够的时间去房管局银行单位去跑；还有要考虑好如果万一对方违约，你怎么保障自己的合法权益。不要以为中介只是带你看下房子，签下合同收你一些中介费，觉得他们赚钱很容易，个中艰辛只有从业者心里清楚。

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