中介卖查封的房子要负责的吗

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• 问中介卖查封房违法吗
  

  根据《城市房地产管理办法》相关规定,被法院查封的房屋不能转让。如果已签订买卖合同的,该买卖合同无效,双方互相返还已付财产,赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的,应当向买房人承担相应责任。在这种情况下,如要解决问题。第一种方法是卖房人向法院提供另外的财产,将被查封房屋置换出来,为要过户的房屋解封后,双方可继续交易。第二种方法是双方不再继续履行合同,要求上家返还首付款及赔偿款,如果上家无力偿还,参加房屋拍卖,用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。第三种方法是:下家可以和法院协商,变更被执行人为自己,法院解除查封,下家办理房屋过户手续,然后将银行放贷的款项支付给法院。

• 问卖房的房产中介有权查封住房吗
  

  如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。

• 问给人中介卖查封房违法吗
  

  根据《城市房地产管理办法》的有关规定，被法院检查的房屋不能转让。签订买卖合同时，该买卖合同无效，双方互相偿还财产，赔偿损失。中介公司在其中未履行审查义务的，应向购房者承担相应责任。在这种情况下，如要解决问题。第一种方法是卖方向法院提供另一笔财产，更换被检查的房子，为过户的房子开封后，双方可以继续交易。第二种方法是双方不再继续履行合同，要求上家返还首付款及赔偿款，如果上家无力偿还，参加房屋拍卖，用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。第三种方法是下一个家庭与法院协商，变更被执行人为自己，法院解除检查，下一个家庭办理住宅户口手续，向法院支付银行贷款的钱。

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