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根据《城市房地产管理办法》的有关规定,被法院检查的房屋不能转让。签订买卖合同时,该买卖合同无效,双方互相偿还财产,赔偿损失。中介公司在其中未...
房子没有解封之前,按法律规定是不能买卖的,法院查封的房子,办理房产证过户,和房子原来登记的户主是没有关系的。...
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如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
有这样三个要求。首先,法院查封的房屋在解冻前是不能交易的;其次,法院查封的房屋不一定会被拍卖,依据法律规定,唯一一套住房是不能被拍卖的,但经过抵押登记的除外;再次,法院查封并拍卖的房屋,需要上海高院委托对房屋价值进行评估,并与拍卖行确定拍卖日期,发布拍卖公告,时间比较长,价格也暂不确定。最后,法院查封并拍卖的房屋一定是有上游纠纷,对于房屋的交付及户口的迁出往往会出现问题。以上均已考虑进去,且同意的情况下,可以作为竞拍人对该查封的房屋进行竞拍。
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
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