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给人中介卖查封房违法吗

2021-10-25
根据《城市房地产管理办法》的有关规定,被法院检查的房屋不能转让。签订买卖合同时,该买卖合同无效,双方互相偿还财产,赔偿损失。中介公司在其中未履行审查义务的,应向购房者承担相应责任。在这种情况下,如要解决问题。第一种方法是卖方向法院提供另一笔财产,更换被检查的房子,为过户的房子开封后,双方可以继续交易。第二种方法是双方不再继续履行合同,要求上家返还首付款及赔偿款,如果上家无力偿还,参加房屋拍卖,用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。第三种方法是下一个家庭与法院协商,变更被执行人为自己,法院解除检查,下一个家庭办理住宅户口手续,向法院支付银行贷款的钱。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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