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如何判断二手房产权是否有问题 (一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。 (二)要看好房产证,房产证上会明确标明独有还是共有。...
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二手房产权是否有问题,买受人可以携带房产证复印件和卖受人身份证复印件到档案局进行产权调查。交易中心有房屋原始记录,包括房屋土地状况、产权共有人等基本信息。
二手房交易过程繁杂,看房阶段开始,到付定金、办贷款、最后交易,风险无处不在。你买房子最后不成,最可能原因不是:我穷的买不起。而是:我哪里知道我这房子摊上这种事儿!所以,产调问题是重中之重!为什么要拉产调?买房子的过程中谁也不敢保证不会遇到这样的事:1,房子不在政策优惠下,契税营业税都不能免,中介却没有告诉你。,2,房子有抵押贷款,不能过户3,有的房子被法院查封,你却付了意向金4,你交了意向金,却发现房东跟房产证上的根本不是同一个人。5,最可怕的是房子顺利过户后,偶然听到邻居议论,房子原来的主人是非正常死亡。心理膈应却没地方申辩。
一看不动产权证书(房产证和国有土地使用权证书;二是看购房合同和付款凭证(这是卖方取得房屋的原始依据,最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应),三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要,持出卖人到身份证就可以到查询机上查询。
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