买房子合同签下来要注意什么？

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• 问买房子签合同需要注意什么？
  

  签买房子合同需要注意以下事项： 一、查验对方身份； 二、审查有效证书； 三、确保买卖安全； 四、约定定金规则； 五、完善合同条款； 六、明确交楼标准； 七、慎签补充协议； 八、另签物管协议； 九、拒交不合理收费。

• 问买房子签合同需要注意什么
  

  租赁合同应具备以下主要条款： 1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。 2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。 3、违约责任、合同纠纷解决方式。 4、其他约定事项。购房有风险，签约有文章。总结在众多购房业主的经验教训，购房中最大的风险，就出现在房屋买卖合同的签订环节上。信息不对等是难以保证合同条款的公证；所以签订合同时一定要谨慎，防止出现规定不明而产生的合同纠纷的相关诉讼。

• 问买房子签合同前要注意什么
  

  看好房，在签订正式购房合同前，要注意欲购买的期房主体结构是否封顶。早在2003年6月5日，中国人民银行就发出通知明确规定，为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已经封顶住房的个人发放个人住房贷款。以北京市为例，北京市银监局向在京各股份制商业银行发出“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”的规定。在此需要提醒广大购房人的是，“开始预售”并不等于“银行放款”。因此，在签订正式购房合同前，一定要注意该项目的主体结构是否已经封顶，以避免签订合同后贷款又办不下来，使自己陷入困境。

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