卖一手房如何做到长时间不过户然后卖给别人直接更名

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• 问房子卖给别人结果卖给别人结果一直卖不了
  

  1、房子卖到一半是否可以继续卖成？ 答：如果房屋没有过户，你父母还将房子做了保全，你没办法再过户。 2、如果卖不成是否算我违约？违约金是我付还是我父母付？ 答：如果你收了买方的定金，如前所述，是你不能再卖了，要承担双返还定金责任。如果买方签订买卖合同并约定了违约金，需承担违约责任。根据合同相对性原理，谁与买方签订合同谁承担责任。 3、如果想卖成我需要都做些什么？ 答：如果你想卖成，需要你父母解除保全后方能过户。 4、这中间都涉及到哪些部门和手续？ 答：你父母保全的法院或房产部门，再你父母解除保全后到到房产部门过户。 5、处理起来的时间区间大概是多久？ 答;你父母解除保全后一般一周后即可过户，如果起诉到法院，一审普通程序是6个月，简易程序3个月，都是自立案之日起算，当然这是法律规定的一审最长时限。 6、能否有温和的处理手段毕竟父母快60了，不想太过刺激他们，常规的协商已经进行了快一周了。 答：温和处理方式，就是协商。 可以追问或加好友联系。

• 问继承房子不过户直接卖
  

  按照我国法律的规定，城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。未经登记的房地产不能依法办理转移登记，不能依法办理抵押登记，以及当未经登记的房地产发生侵害，或其使用发生变化时，其权利人的合法权益得不到有效的保护。

• 问二手房买卖后多长时间可以过户
  

  二手房买卖取得房产证后，可以随时过户。产权人可以实际控制自住房屋，根据房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益，许的范围内处置房屋。

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