房改房的产权归谁?

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• 问小产权房的归谁
  

  首先小产权房是不能买卖的，所以不存在谁先入就归谁的一说。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

• 问房屋的产权归谁？
  

  农村小学房屋产权的问题： 1、看这小学的房屋是谁建的，如果是村里建的，其产权肯定归村里，如果是教育局建的，产权便归教育局。 2、看这个小学的房屋目前还是否用于教学，有些地方因学生较少，有关部门采取联村办学的方式，撤销了一些生源较少的村级小学，那么这些小学的房屋产权原则与我所说的第一条一样，但如果属于村和教育部门联合修建的，一般产权会给的村里..。

• 问小产权房归谁
  

  首先小产权房是不能买卖的，所以不存在谁先入就归谁的一说。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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