房改房时产权归属

大家都在问查看更多

• 问父母在世时福利房改房产权归谁
  

  你介绍的情况，有几个问题，即你母亲单位的福利房在十七年前进行房改时，你弟媳是否与你母亲同在一个单位？在房改出售时，你父母是否将在相关手续上同意将自己享有的福利性房屋转由其中一个子女来购买？ 在你父母均在世时，该房改房就已登记在你弟媳名下、产权从法律上已是你弟和弟媳所有。之后你父母中任何一个人去世，该房都不存在是你父母遗产继承一说。作为律师，首先从调查取证上找出对你方有利的证据材料，然后才能说话。值得提醒的是，一般单位在将公房分配给每一职工租用（租租金接近为零即一角或几分），是有原始分房文件的，在进行房改时，也是需要原房屋使用人办理相关签字等手续（为了方便职工，只要职工同意，将原分配给已的房屋转登记其中一子女名下，单位会有记录且也不会阻碍的）。

• 问房改房产权属于谁
  

  房改一开始属于单位产权，也就是通常所说的房票。后来参加房改，个人出钱购买产权，发给产权证，所以房改也属于个人产权。而且完全可以交易，和商品房的个人产权是一个性质。一、一般在1995年前实行房改的，所购房改基本上都是按标准价购买，增值80％归个人所有，其余20％归原产权单位所有。二、一般1995年以后房改，所购房改基本上都是以成本价购买，其增值部分全部归个人所有。3、1995年以前按标准价房改的，1995年以后办理了补充成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分归个人所有。四、一般而言，职工个人取得房改房产权时所支付的价款不是房屋的市场价，而是标准价或成本价。员工以标准价格取得的产权只有部分产权，与销售单位有共同关系，以成本价取得的产权为完全产权，房屋归员工个人所有。但在两种产权类型下，房屋占用的土地一般是划拨土地，即实际上员工在从单位购房时没有缴纳土地出让金。

• 问改制后国有企业房产产权归属哪里
  

  1、改制企业，只是投资人从国有或集体所有变更为个人，其它不变，而进行的房产转让行为，不征营业税，不征印花税，暂不征土地增值税（参照执行）。国税函［2002］165号：转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。房产属于产权的一部分。如果是单独转让房产的一样要征税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2003]183号)规定：企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。对国有企业进行改组改制过程中发生的出售不动产和土地使用权转让取得的收入，暂缓征收土地增值税。摘自辽宁省委辽委发[1999]15号 2、如果是改制过程中对外单位（或个人）销售房产的，要征营业税、土地增值税、印花税等。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房屋归属权最新法律

  2,197人已观看

• 1'30
  房改房是否属于夫妻共同财产

  666人已观看

• 1'02
  房子公证后产权归谁

  7,063人已观看

• 0'57
  安置房产权50年后归哪个

  745人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚时房改房的产权归属

  128人已浏览

• 
  房改房产权归属该如何确定

  2,574人已浏览

• 
  房改房产权属于谁

  168人已浏览

• 
  房改房产权是属于谁

  194人已浏览