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甲方: 乙方: 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下: 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于______的...
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅...
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以下是宅基地房子买卖合同 留存方(甲方,乙方,见证人一,见证人二) 出卖人(甲方):姓名身份证号码: 买受人(乙方):姓名身份证号码: 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、宅基地房屋情况:坐落于省市区镇村(社区),东起西至,南起北至。 农村集体土地使用证号码: 二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有,经家人同意,无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。 三、经双方协商总价格为元整(大写:万千百拾元整),当日当面现款付清。 四、经双方签订合同,乙方付清甲方房款后,甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有,并将土地使用证交付乙方。五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方,乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即:使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权,也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿,均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。 六、本合同签订后,甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。七、本合同签订后,永不反悔,任何一方不得擅自变更或解除合同。八、本合同一式份,甲乙方各执一份,见证人各一份。 甲方:乙方: 见证人: 签订日期:年月日
根据房地一体的原则,出让房屋也要一并出让宅基地使用权,而宅基地所有权归集体所有,因此宅基地使用权也只能在集体经济组织内部成员之中流转,并且转让宅基地要经过转让登记手续,经转让、出租后也不得再申请宅基地,如果非法转让、使用宅基地,集体经济组织可以收回。
1、宅基地是分配给本集体经济组织成员的福利性质。所以,如果你们“购买”宅基地应当说违法的,但是如果这种行为经过了该村民委员会的讨论公示,在合同上加盖村民委员会的公章。则买卖协议应当认定为有效。 2、在合同中约定双倍支付违约金可以是可以的,但是如果因为此事起诉到法院,法院会根据实际情况对此进行减少。但是我认为写上最好。 3、合同中如果写上拆迁协助适宜,并无不当。
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