什么是他项权利登记?

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• 问他项权利设定登记的依据是什么？
  

  (一)办事依据: 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 3、《城市房屋权属登记管理办法》 (二)办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。

• 问他项权利设定登记的范围是什么
  

  1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

• 问xx他项权利设置登记
  

  房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。而银行他项权利登记是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。

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