购买房屋时，首付的最低需要支付多少？-法师兄

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问购买房屋时支付首付后是否可以退还？

在支付房屋首付款后,买方仍然有权利选择退房。如果买方因个人原因提出退房申请,则需要承担相应的违约补偿责任。此时,首付款应被视为预付款。在决定取消订单时,首付款应全额退还给买方。如果退房是由于买方主观意愿引起的,交易方则需要向卖方赔偿额外的违约金。根据《民法典》第585条规定,当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金。如果约定的违约金过高,则人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。如果当事人就迟延履行约定违约金,则违约方在支付违约金后,还需要履行其债务。
问购买房屋时需要支付哪些费用

1. 物业管理费用您需要了解物业管理费的相关信息。通常情况下,在您接收房屋之后,就需要开始承担物业管理费用。您可以按月或季度缴纳物业管理费用。需要指出的是,物业公司不能强迫业主一次性缴纳长期物业管理费用作为入住条件。 2. 公共维修基金公共维修基金主要用于住宅公共区域以及公共设施设备保修期过后的大修、更新及改造。该基金由业主和开发商共同缴纳,而非仅由业主承担。首次缴纳时,业主需依照房改成本价的2%进行计算,在取得房产证前缴清即可,剩余部分则由开发商负责。请注意,在二手房交易过程中,公共维修基金并不涉及。 3. 装修保证金当您开始装修房屋时,需要预先缴纳保证金。如果发生装修工人损坏物业设施设备,导致他人财产受损等问题,此保证金将被用于赔偿。如未违反规定,保证金将全额退还,为有效监管提供保障。 4. 有线电视、燃气、宽带开通费根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条,如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: - 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 - 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
问首套房还清，首付最低需要付几成？

符合二套房贷款条件的，首付比例为60%。