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房产证登记在父母和您的名下，属于您们的财产，其他人无权主张分割的法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...
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你爸爸妈妈的房产和其他财产：在他们在世时，怎么分全由他们俩决定。在他们去世后，如果有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或遗赠协议处理，走法定继承，由2儿4女共同继承，如果他们去世时外公外婆、爷爷奶奶还在，老人们也有相同的继承权。你说的风俗由儿子和长孙继承：如果家里所有人都同意，可以。但如果有人不同意，闹到法院时，这风俗不起作用。现如果现房产该如何分配？：现在怎么分配，爸爸妈妈说了算。如果爸爸妈妈想把房产留给大儿子（即长孙的爸爸）：如果爸爸妈妈想现在就留给大儿子：直接到房管局过户到大儿子名下；如果想百年后留给大儿子，留有效遗嘱写明让大儿子一人继承，涉及房产的最好做公证遗嘱。
遗嘱是有效的，这个房产最终如何分割，要根据具体情况进行分析。如果这个房产属于父亲一个人单独所有，那么这个房子由遗嘱中的两个子女共同继承，其他子女没有继承权。如果这个房产属于父亲和母亲的夫妻共同财产，一般而言父母对房屋各享有二分之一的份额，因母亲早亡，且未留有遗嘱，属于母亲的份额由母亲的第一顺序的法定继承人（父母、配偶、子女）继承；父亲享有的二分之一的份额及从母亲的遗产里继承来的份额，按照父亲的公证遗嘱进行处理。
女儿，妻子和爸爸各占33.33% 爸爸各占33.33%部分是夫妻共同财产， 其中一半，也就是16.66%是妈妈的， 余下的16.66%才是爸爸的个人财产， 这16.66%再有奶奶、妈妈、你及你的兄弟姐妹（爸爸的所有子女）平均继承。 爷爷死了，所以，如果在你爸爸离世后分的话，还要警察所开爷爷死亡证明，再去公正处公正这16.66%的房产，按此标的的2%收费，房产继承不用税，但继承人还有其他房产的，日后必须现交易其他房产，再处理继承的部分房产，反之则要交20%所得税。 所以，还是爸爸生前做个买卖给继承人为好。
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