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1、如果遗嘱为你父亲亲笔书写,有你父亲的亲笔签名、注明立遗嘱的时间,并且是立遗嘱人的真实意思表示。就应当有效。 2、如果无效,此房屋的一半属...
遗嘱是有法律效力的,可以拿着遗嘱书,去办理过户。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二...
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早晚得过户。 继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
女儿,妻子和爸爸各占33.33% 爸爸各占33.33%部分是夫妻共同财产, 其中一半,也就是16.66%是妈妈的, 余下的16.66%才是爸爸的个人财产, 这16.66%再有奶奶、妈妈、你及你的兄弟姐妹(爸爸的所有子女)平均继承。 爷爷死了,所以,如果在你爸爸离世后分的话,还要警察所开爷爷死亡证明,再去公正处公正这16.66%的房产,按此标的的2%收费,房产继承不用税,但继承人还有其他房产的,日后必须现交易其他房产,再处理继承的部分房产,反之则要交20%所得税。 所以,还是爸爸生前做个买卖给继承人为好。
继承案件比较复杂,要看该房产的产权状态: 如果该房属于父母两人的财产,而父亲去世时未处理,母亲享有该房产三分之二的份额,每个子女可分十分之一; 如果属于父母和兄妹四人即全家六口人的共同财产,父亲去世时未处理,母亲与每个子女各享有五分之一; 如果属于母亲和四兄妹五人的共同财产,母亲与四兄妹各享有五分之一。 法律规定说起来简单,但在继承过程及诉讼中,会有很多具体而复杂的问题,如果没有专业知识和丰富的办案经验很难圆满解决,如不能友好协商处理,建议及时委托专业律师。
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