广东省集体土地使用权是什么？-法师兄

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问广东省集体土地使用流转规定中的土地使用计划和使用流转权如何使用？

按照《土地管理法》、国务院《土地管理法实施条例》、广东省《实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、国务院办公厅《关于加强土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》和广东省政府《关于行农村集体建设用地使用流转权的通知》,提供如下参考意见： 1、根据上述规定，土地的使用应该符合总体规划和土地利用计划。 2、土地使用权要发生变化，应当经过县级以上人民政府审批并向土地管理部门登记。 3、广东省内，任何单位和个人不得非法买卖或者以其他形式非法转让农村集体土地所有权，农村集体建设用地使用权只能依照广东省政府《关于行农村集体建设用地使用流转权的通知》的规定流转，并应当遵循自愿、公开、公平、等价有偿等原则。因此，您提问的问题首先要确定合同的整体效力。像这种没有经过政府部门批准、登记的土地使用权转让，是集体用地的隐性流转，是不符合规定的。因此，您们可以向当地土地监察部门或人民政府了解合同的合法性。
问集体土地使用权是什么?

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
问集体土地使用权是什么

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。