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男方婚前付首付离婚怎么分割

2023-06-17
自己付首付,房子登记在双方名下,婚后共同还贷,一般属于双方共同财产。 如果是自己付首付,但考虑到以后两人会结婚等因素,将房子登记在双方名下,婚后共同还贷,那么房子的产权是属于双方的,但根据办理产权登记的时间不同,行为的性质也不同。 1、如果在婚前办理了产权登记,房子登记在双方名下,此时的行为性质相当于付了首付并拥有房子产权的一方,将作为自己的婚前财产的产权赠送了一半给自己的未来配偶,属于赠送行为。 2、如果在婚后办理了产权登记,房子登记在双方名下,如果夫妻双方没有进行特别的约定,依据规定,是属于夫妻共同财产。 3、自己付首付,婚后共同还贷,二者对产权进行明确的约定。 在自己婚前付了首付,婚后和另一方一起供房还贷的情况下,如果两个人为了房子产权有过具体明确的约定,那么可分为以下两种情况: 1、婚前若有明确的协商约定,一般约定为房屋共有,该约定具有法律效力,受法律保护。若无约定或无明确约定,则房子归付首付一方所有。 2、婚后若有明确的协商约定,一般约定房屋为付首付一方婚前个人所有,该约定具有法律效力。若无约定或无明确约定,且婚后才办理产权登记,则房子一般为夫妻共同财产。

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