企业出租房屋交什么税-法师兄

企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样。

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企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一...

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附加税费：根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发〔1985〕19号）规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业...

一、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳；2.营业税：以租金收入的5%计算缴；3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳；4.企业所得税：年终汇算清缴；5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）；2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳；3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳；4.企业所得税：年终汇算清缴；5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

出租收入按，服务业-租赁业征收营业税(适用税率5%)，营业税属于流转税，随同要征收城建税和教育附加(其中:城建税税率为市7%、县或建制镇为5%、其他为1%，教育附加税率为3%);房屋出租要按企业房屋出租税金的12%征收房产税，印花税为租金的0.1%。因为一般纳税人不以出租为主营业务，相关租金在“其他务收入”科目核算，因该出租业务而产生的税费在“其他业务成本”科目核算。1.收到租金时:借:银行存款贷:其他业务收入2.月本计提各税税费时:借:其他业务成本贷:应交税费-应交营业税(按租金的5%计算)应交税费-应交房产税(按租金的12%计算)应交税费-应交城建税(按营业税的7%计算)应交税费-教育附加费(按营业税的3%计算)应交税费-应交印花税(按租金收入的0.1%计算，如果租赁合同采用自行贴花的方式，也可以不计提，可在贴花时，直接列入“其他业务成本”)同时请注意:地方政府如果还有地方附加税，还需按规定各种地方附加税费，如地方教育附加等!答案补充还有就是为了双方得利，你们承租方和出租方可以把房租费降低了，重新出具一份租赁协议，岂不双赢。