企业房屋出租税金是多少-法师兄

出租收入按，服务业-租赁业征收营业税(适用税率5%)，营业税属于流转税，随同要征收城建税和教育附加(其中:城建税税率为市7%、县或建制镇为5%、其他为1%，教育附加税率为3%);房屋出租要按企业房屋出租税金的12%征收房产税，印花税为租金的0.1%。因为一般纳税人不以出租为主营业务，相关租金在“其他务收入”科目核算，因该出租业务而产生的税费在“其他业务成本”科目核算。1.收到租金时:借:银行存款贷:其他业务收入2.月本计提各税税费时:借:其他业务成本贷:应交税费-应交营业税(按租金的5%计算)应交税费-应交房产税(按租金的12%计算)应交税费-应交城建税(按营业税的7%计算)应交税费-教育附加费(按营业税的3%计算)应交税费-应交印花税(按租金收入的0.1%计算，如果租赁合同采用自行贴花的方式，也可以不计提，可在贴花时，直接列入“其他业务成本”)同时请注意:地方政府如果还有地方附加税，还需按规定各种地方附加税费，如地方教育附加等!答案补充还有就是为了双方得利，你们承租方和出租方可以把房租费降低了，重新出具一份租赁协议，岂不双赢。

答

1、月租金（不含税）30000以下：增值税：免征;城市维护建设税：免征;教育费附加及地方教育费附加：免征;水利基金：免征;房产税：减按4%的...

答

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建...

公司出租房屋的税率是多少，这与业主的利益息息相关，根据国家有关政策的规定，房屋租赁费税率在5％－7％之间不等，根据征收税种的不同，税点也会有所不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的。营改增后公司出租房屋税率，不动产租赁服务税率为11％。小规模纳税人征收3％。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

商业房屋租赁费税率如下： 1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。 4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。所缴纳税费比率： 1、营业税，按租金的3%收取。 2、城建税，按营业税的7%收取。 3、教育附加，按营业税的3%收取。 4、地方教育附加，按营业税的1%收取。 5、房产税，按租金的4%收取。 6、个人所得税（各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门） 7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。 8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

（1）房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5、6％；（2）房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5、6％；（3）房产证满2年的，普通住宅的免交。现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：（1）个人转让／赠与非普通住宅＜2年或个人转让／赠与普通住宅年限＜2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5、5％。（2）个人转让／赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入－上手发票价）×5、5％。（3）个人转让／赠与普通住宅年限≥２年：免征营业税。（4）单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5、63％。；提供发票：增值部分×5、63％。（5）外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5、09％；提供发票：增值部分×5、09％。（6）个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入－房产原值）×5、5％。