二手房怎么审核

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• 问二手房产权审核怎么办？
  

  审核内容包括：1。审核业主身份，确定产权证上的业主与卖方身份一致；2、明确被出售房屋的性质和产权的完整性，判断被出售房屋是否抵押；了解房屋的剩余使用寿命和用途；3、了解房屋产权是否有纠纷，取得房产原产权单位或共有人的同意出售证明；4、确定房产证日期，了解房产交易应缴纳的税款金额。5、产权证上的面积是否与实际面积一致，以验证产权证的合法性和真实性。

• 问二手房贷款银行怎么审核
  

  二手房贷款银行主要审查哪些方面， 1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查; 2、对借款人还款能力、资信状况进行审查，填写《个人授信调查表》; 3、联系买卖双方进行家访，实地查看所购房产现状，进行家庭调查，主要包括： (1)所购房产核实。经过实地调查，核实买卖双方交易房产的状况; (2)家庭联系方式核实，核实家庭固定电话; (3)进行其他有关个人贷款的实地调查。 4、核对申请人本人及家庭成员收入情况，确定还款来源，分析还款能否落实; 5、收集资料，填制《二手房按揭贷款客户资料》; 6、填制《二手房按揭贷款审批书》，同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。

• 问该怎样审核二手房产权
  

  审核内容包括： 1、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致; 2、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用年限及用途； 3、了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明； 4、确定日期，以了解交易该房产应缴纳的税费金额。 5、产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。

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