民法典房屋租货合同怎样才能生效

大家都在问查看更多

• 问房租出租合同怎么才能生效
  

  一般来说具备下列条件签订的合同有效行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问租房合同怎样才能有效
  

  租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问房屋租赁合同怎样生效
  

  房屋租赁合同是指出租人向承租人提供房屋，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时将房屋完好返还给出租人的协议。房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，主要从以下四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人为房屋所有人或合法使用权人。（二）房屋是否被法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。（3）房屋租赁合同的内容是否合法。一种常见的情况是，有人用租来的房子进行违法犯罪活动。如果是真的，在出租人知道或应该知道的情况下，这样的租赁合同无效，不受国家法律保护，租金依法没收。（4）是否已登记备案。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  租房合同怎么样写才有效

  894人已观看

• 1'01
  买房合同怎么写才能生效

  1,328人已观看

• 1'02
  租赁房屋合同书怎么样写

  1,221人已观看

• 1'29
  房屋买卖合同怎么写才有效

  1,338人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同怎样才算生效

  133人已浏览

• 
  民法典租房合同怎么样才有法律效果

  462人已浏览

• 
  民法典怎样认定房屋租赁合同效力

  209人已浏览

• 
  赠与房屋合同怎样才能生效

  209人已浏览