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离婚房产过户手续办理完成之后，产权人可以做离婚后房产买卖。有售卖需求的，可以参照如下程序。 1.议价。杀价是已经被认定的市场行情，售房者需要...
后，房子过户需凭法院判决书，或者协议书到房产部门办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征。离婚后，办理房屋过...
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1、离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请办理离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的名称登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由转让方继续缴纳抵押贷款。二、是将离婚双方一方拥有的抵押房屋转让给另一方，如果是这样的话，就需要还清银行贷款。如果贷款暂时无法偿还，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请抵押，抵押在银行的房地产证明书解除抵押后转让。但是，由于转抵押手续非常麻烦，目前大多数银行已经停止了这项业务。为此，银行给出了两个建议，一是通过正常的交易流程进行过户，重新缴纳契税，评估担保费用；二是去公证处办理房产公证后，一方继续使用原抵押人的银行卡缴纳贷款。通常采用第二种方式的居民较多。
一、离婚后房产过户流程其实很简单，就夫妻双方之前达成的协议，带上相关证件到房产局办理即可。按照房管局的有关规定办理离婚分析登记。顾名思义，离婚分析是夫妻双方因离婚而转移房屋所占份额的登记手续。二、房地产分析登记是一种常见的房屋登记类型，主要适用于离婚分析。离婚分析登记必备资料：离婚判决书、离婚协议书或离婚证明书；房地产证明书；申请人身份证明；房地产登记申请书；委托书。3、准备好相关财产转让材料后，当事人应到公证处办理财产分析公证。如果有离婚判决，不需要办理公证；然后去交易中转图；然后到房管局申请免征契税，办理财产分析登记手续，缴纳登记费，取证。4、最后，根据中华人民共和国国家税务总局《关于离婚后房屋和国国家税务总局《关于离婚后房屋所有权变更是否征收契税的批复》，原共有房屋产权因夫妻财产分割而归属于一方，是房产共有权的变更，而不是现行契税政策规定的房屋产权转让。
离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场，并要双方同时进行。馨窝网需要走哪些流程？一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
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