承包合同无效

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• 问承包合同无效后和分包合同有效吗
  

  承包合同无效会不必然导致分包合同无效。一般情况下，存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效： 1、没有经过发包人同意，而签订的违法分包合同； 2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人，而签订的分包合同； 3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业，而签订的合同； 4、采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同等。

• 问承包合同无效的情形
  

  以下情形承包合同无效： 1、合同主体不具备资格； 2、承包方不具备或伪造相应的营业执照和资质证书； 3、越级承包； 4、非法转包； 5、合同的订立和履行过程违反法定程序。

• 问承包合同无效怎么办？
  

  原被告双*于2007年、2011年签订的土地承包合同未依法经原告集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，违反了法律、行政法规的强制性规定，应*认定合同无效。被告反诉认为原告承包给被告的土地不是原告合法享有的集体土地，原告故意隐瞒产权与被告签订土地承包合同，导致合同效力待定，依法应当返还不当得利5600元。并要求原告赔偿因村民毁坏被告承包地的路面造成的经济损失22000元，恢复原状、赔礼道歉及承担案件受理费用。

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