合同双方主体都换可以吗？

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• 问合同两个主体都有可以吗
  

  合同一方可以是两个主体，法律没有规定合同一方必须为单个主体。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款 （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方法； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问合同双方都违约是否可以主张违约金
  

  双方都违约可以主张违约金。并且违约双方应当各自承担相应的责任。合同约定了违约金的，可以按照合同约定主张支付违约金。没有约定的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问购房合同可以换户主吗
  

  可以。如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更户主名的新购房合同。合同在房产局没有备案，可以和开发商协商一下，把合同和首付款收据改为自己的名字就可以了。法律依据：《房屋登记办法》

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