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根据《劳动合同法》的规定,符合《劳动合同法》第36条.37条.40条等相关规定的,终止劳动合同需要事先通知,其他条件解除劳动合同需要根据《劳动合同法》执行,使用者依法支付相应的经济补偿金和赔偿金的,可以依法解除劳动合同关系。劳动合同的终止情形包括哪些1、劳动合同期满劳动合同期满是劳动合同终止的最主要形式,适用于固定期限的劳动合同和以完成一定工 作任务为期限的劳动合同。如果约定的期限到期或工作任务完成,劳动合同通常自然结束。2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇,由于退出劳动能力市场的劳动者基本生活已经通过养老保险制度得到保障,劳动者不再具备劳动合同意义上的主体资格,劳动合同自然终止。只要工人依法享受基本养老保险待遇,劳动合同就会结束。3、劳动者死亡。被人民法院宣布死亡或失踪,意味着劳动者作为自然人从主体消失。宣告死亡,是公民失踪达到法定期限,经利害关系人申请,人民法院宣告该公民死亡的民事法律制度。宣布下落不明,是市民下落不明的法律制度,利益相关人员申请,法院宣布下落不明,代理财产。当劳动者死亡.因下落不明被人民法院宣告失踪或者宣告 死亡后,最为民事主体和劳动关系当事人,无法再享受权利和承担义务,自然也不能继续履行劳动合同,劳动合同当然终止。4、用人单位依法宣布破产。营业执照被吊销。命令关闭。破产被撤销。债务人的所有资产不足以偿还到期债务时,债权人通过一定程序平均偿还债务人的所有资产,债务人免除不能偿还的其他债务,人民法院宣布破产。吊销营业执照是登记主管机关依照法律法规的规定,对企业法人违反规定实施的一行政处罚,对企业法人而言,吊销营业执照就意味着其法人资格被强行剥 夺,法人资格也就随之消亡。用人单位被责令关闭,是指合法建立的公司或企业在存续过程中,未能一贯严格遵守有关法律法规,被有关政府部门依法查处。使用者单位被取消是指企业未经合法程序成立或形式合法但不符合相关法律法规的实际表现,被政府部门发现后被调查。根据《民法通则》、《公司法》和《企业破产法》的规定,在履行劳动合同的过程中,企业依法宣布破产,被吊销营业执照,被命令关闭或撤销,意味着企业的法人资格被剥夺,企业无法按照劳动合同履行权利义务5、使用者决定提前解散的根据《公司法》的规定,由于公司章程规定的解散事由,股东会和股东大会决议等原因,使用者提前解散的,其法人资格不再存在,必须中止所有经营和经营相关活动,原债权债务包括与劳动者的劳动合同关系6、法律.行政法规规定的其他情形终止法律规定不可能包含现实生活中出现的所有现象,因此,《劳动合同法》将这一规定作为兜底条款。
解除劳动合同一般需要提前通知,但用人单位有《劳动合同法》第三十八条之一的,劳动者可以立即解除劳动合同,无需事先通知用人单位;劳动者有过失辞退的,用人单位可以立即解除劳动合同,无需事先通知用人单位;其他。
如果房东接受,转为不定期合同,在不定期租赁合同中,出租人随时解除合同的权利并非毫无限制,出租人解除合同的,应当履行提前通知对方的法定义务,以便让承租人对即将丧失租赁物的占有使用有足够的时间准备,以另行租赁保障其居住或经营。而提前通知义务,系仅对于出租人而言的单方义务,对承租人则无此要求,承租人享有随时解除合同的权利,无须提前通知。
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