南京市南浦区回迁安置房分房政策-法师兄

本着公平、公正、公开、透明的原则，本着所有拆迁户都能有一套称心如意的住房，按照拆迁协议顺序号，采取自主选房与抓阄选房相结合、层段搭配的原则，制定以下回迁楼分房方案:两个层段进行抓阄。两个层段任选一个中门（120㎡）户型。（3）1:1置换户按照回迁安置面积接近的户型选房。回迁安置一套或两套房的（80/90㎡），先抓阄确定层段，然后再在该层段内进行抓阄选房；回迁安置三套房的（80/90㎡），分别在三个层段进行抓阄选房。回迁安置面积大于300㎡的户，有两套界定为主户型的（120/130/140㎡），允许其自主选择一套，另外一套在其他层段选择中门户型，第三套在剩余层段进行抓阄选房。四、选房时不准两个协议捆绑、相加选房。五、置换后多余与亏欠面积按3000元/㎡计算找齐。六、选房方式：拆迁安置办按照拆迁协议顺序号提前两天电话通知拆迁户，拆迁户接到通知后按约定时间带上拆迁安置协议书及产权人身份证，按规划设计的实际楼座的位置来选择楼房，并签订楼房分配协议书。七、注意事项：1、选房过程有公正处全程监督、公正。2、拆迁户签订选楼协议后，任何人无权改动协议。3、拆迁户在接到通知后必须在通知约定的时间内，到分房安置办按序号进行选房，签订选楼协议，逾期不办者视为自动放弃本次选楼顺序机会。本户如想选房签订选楼协议，必须排在当天选房顺序后面依序办理。如果当天没有签订协议，等两天后重新给安排时间来选房签订协议。

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搬家费及提前搬家奖励按被征收的合法实有房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算。自征收期限首日起，按时限划分为二个奖励期限。...

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市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知宁政办发〔2016〕143号各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为进一步落...

住宅房屋征收补偿款标准住宅房屋实行货币征收的，征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统一建设的，征收补偿款由原房补偿款和建房补助款组成，原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。二、南京浦口拆迁安置房非住宅房屋征收补偿款标准非住宅房屋征收补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款、原房补偿款具体标准见附表三。三、搬家费、住宅房屋征收提前搬家奖励费补偿标准

1、有房产证的安置房是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。 2、拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记。

拆迁安置房规定：拆迁安置房是指根据城市危房改造政策，拆迁人或者开发商拆除危房改造区内的私人房屋或者租赁公共房屋，然后按照拆迁安置政策标准和事先签订的拆迁协议，拆迁人应当拆迁并取得改造后新建的房屋。拆迁安置房屋应当按照规定缴纳营业税。还款面积与拆迁面积相等的部分，由当地税务机关按照同类住宅的成本价格征收营业税或者按照当地政府规定的成本价格征收营业税，超出拆迁建筑面积的部分按照市场价格征收营业税。安置房屋占用的土地，应当按照规定缴纳城市土地使用税。以转让或者转让方式有偿取得土地使用权的，受让人应当从合同约定的土地交付时间的下个月起缴纳。纳税人因土地权利状态发生变化而依法终止城市土地使用税义务的，应纳税的计算应当截止到土地权利状态的变化