小区的化粪池整理是否应该动用大修基金-法师兄

根据一、《物业管理条例》第七十一条物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担：（三）全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主分担。

答

法律没有规定，按照当地政府规定办理。...

答

房产过户前的应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。 1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费； 2.装修费：装修费可多可少，...

根据《安全生产法》第二十八条生产经营单位应当在有较大危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上，设置明显的安全警示标志。由此可见，设置安全警示标志,及时提醒从业人员注意危险是工厂的义务。本案中工厂化粪池井盖不严且没设置明显警示标志导致小孩人身损害的，构成侵权。孩子的家长作为监护人有权要求工厂赔偿。

物业公司化粪池清理合同如下，甲方:乙方：甲方同意将辖下的小区内化粪池清理服务工作委托乙方，现经双方协商，特定立本协议，以资共同遵守。一、服务范围小区内化粪池清理。二、服务频率及清理时间 1、小区内化粪池每年清理四次，每季度一次。注：（分2次清理干净） 2、每次清理时间为15天。注：（具体清理时间由乙方按甲方要求做季度计划）三、双方责任和义务（一）甲方责任和义务 1、监督、验收、协助乙方的化粪池清理工作； 2、提供乙方作业时所需水源、电源并负责该费用； 3、小区内公共排粪管损坏及堵塞，由甲方负责。（二）乙方责任和义务 1、乙方须按协议内规定的频率及甲方要求完成各项工作； 2、乙方工作人员在工作期间应采纳所辖小区内服务中心管理人员建议，不得借故推托。3、乙方工作人员在小区内必须遵守小区管理规定，不做有损小区服务中心形象的行为，如有发生乙方负全部责任。

可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。