上公摊面积变小了怎么处理

大家都在问查看更多

• 问公摊面积大还是小
  

  公摊面积并非越小越好，减少公摊面积，可能会影响住宅本身的品质。如若将房屋配套用房压缩到最小，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，业主居住感觉并不会很好。相反，如果设置配套齐全，虽然公摊面积大一些，但是小区整体配套会显得有档次。如一些两梯两户的户型跟一些两梯六户的户型，虽然在公摊面积上会有一些差异，但是公摊面积大的设计能让业主生活更方便。

• 问公摊面积不一样怎么处理
  

  有合同的应当按照合同约定处理，对于公摊面积，按照合同约定支付即可，如果双方对于公摊面积意见不一致的，可以申请做鉴定，根据鉴定结论确定。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问房屋公摊面积变大怎么办
  

  （一）公摊面积的相关规定 所谓“公摊”，就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。由于公摊面积属于隐性面积，只有具有资质且比较规范的测绘单位能说出具体分摊部分，很多不够规范的单位往往只告知业主一个大概的数字，因此很可能就是一笔糊涂账，也导致了许多纠纷。具体来说： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持； 3、买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 （二）公摊面积变大的解决途径 如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同： 1、购房时是以建筑面积（包括套内建筑面积和公摊部分面积）为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理； 2、合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理： （1）直接找开发商协调。 （2）向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量 （3）以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,174人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,865人已观看

• 0'58
  买了小产权房怎么处理

  559人已观看

• 0'49
  老公外遇了怎么处理

  1,175人已观看

相关普法查看更多

• 
  变大公摊面积怎样处理

  94人已浏览

• 
  公摊面积变大如何处理

  168人已浏览

• 
  公摊面积大怎么处理

  228人已浏览

• 
  邻居占用公摊面积怎么处理

  615人已浏览