现在买房、卖房到底要交多少税？-法师兄

现在买房、卖房到底要交多少税？一、一手房契税：成交价的1.5％公共维修基金：成交价的2％印花税：成交价的0.05％除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。二、二手房 1、商品房卖方：印花税，成交价的0.05％营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税)。展开现在买房、卖房到底要交多少税？一、一手房契税：成交价的1.5％公共维修基金：成交价的2％印花税：成交价的0.05％除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。二、二手房 1、商品房卖方：印花税，成交价的0.05％营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税)个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％买方：印花税，成交价的0.05％契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳) 印花税，成交价的0.05％营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1％契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)印花税：成交价的0.05％贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括： a商贷客户：评估费，评估额×0.3％律师费：300元保险费：贷款金额×相应的年限费率 b公积金贷款客户：评估费，评估额×0.3％(下限300元，上限1500元)担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。委托中介公司的服务佣金费用：卖方：成交价2％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。买方：成交价1％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

答

一、权利税：支付人：买方。征收标准：（1）第一套房，面积在90平方米以下，成交价格＊1％（2）第一套房，面积在90－144平方米之间，成交价...

答

根据《关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》的相关规定，自2009年1月1日至12月31日，...

二手房房屋交易：对于二手房买卖税费若是非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

卖100万的房子交 1.5%的契税；0.05%的印花税；差价 5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元平的交易费； 1.36元平的测绘费；200元权属登记费取证费等。