遗产过户要交税吗-法师兄

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。一、买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20% 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交四、计税依据： 1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

答

不需要。目前中国并没有遗产税这一说法，目前也没有开征遗产税。房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系属于免税范畴...

答

产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费　　继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。...

新的政策出来以后，我们需要缴纳遗产税了。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下：资产总和在80万200万的，征收额为20后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万20-5万15万) 资产总和在1000万以上的，征收额为50后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万50-175万575万)。

不需要。目前我国没有遗产税，所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费，对于动产就没有另外的税了。另外我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证，这也是需要一笔费用的。

1、我们国家现在没有遗产税和赠与税；2、但是赠与房产，过户时要缴纳相当于买卖合同税费的，如果是直系亲属之间的房产赠与不收相关的房产过户税费的；3、赠与不是必须签订合同的；动产可以直接将所要赠与的财产直接给要给的人即可，就有法律效力（当然要能够证明是赠与行为或者双方认可），为了防止发生纠纷最好签订合同或者请赠与人出具书面的赠与证明或者说明；4、房地产赠与应该签订合同而且要进行公证。