省购房可的额度怎么算?-法师兄

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

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投资方式多种多样，股市风险最低，收益稳定的投资方式是新股购买。投资者通过比较不同价位的股票来评估项目是否包含泡沫股，如果被高估或低估，该股的...

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现提供计算方法如下：1.借款人均为不低于规定正常缴存比例（5%）缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积...

1、最新的申购新股规则规定，申购新股必须持有一定数量的非限售股份，投资者才能够参与网上申购，具体来说也就是-2日之前20个交易日日均必须是至少持有1万元非限售A股市值才可以申购新股。上海和深圳交易市场分开单独计算，上海交易市场每持有1万元人民币市值，可以申购1000股，不足1万元的部分不计入到申购额度，深圳证券市场每持有5000元市值，可以申购500股，不足5000元的部分不计入申购额度。 2、如果想要知道我们可以申购的新股额度有多少，可以计算-2日前20个交易日日均持有的A股份额，比如说我们在前20个交易日只有一天有20万元市值，则20个交易日日均持有A股份额为1万元，那么可以购买上海证券交易市场股票1000股，深圳证券交易市场股票500股。

你给银行一年就要5万的利息你自己20万首付这一年就算存银行都是有利息的，就算一万，有路子放息20%随便比炒房好赚就不适合说了。还有交易税费，五年内都很贵，随便都要个三五万，你也可以说让买家出，但是愿意出这钱的人确实不多，除非房子性价比高。再有你是N年期贷款，银行能不能转按揭还不知道，要求买房全现金你得优惠多少，都是末知数，二手房不是那么好卖的。你确定一定能涨个20%，还是洗洗睡吧，别学人炒房，很容易亏本的，除非你是实在卖不出去能自己住的。

便于说明，举实例如下。某夫妇在8月份购买一套价值25万元的住房，两人月工资分别为928元和700元，月住房公积金缴存额分别为130元和98元，住房公积金储存本息余额分别为3653元和2832元，如果他俩作为参贷人申请住房公积金贷款，贷款金额根据规定应该分别计算如下有关贷款额度指标：（1）根据存贷比例原则确定第一可贷指标。他俩的住房公积金储存余额之和为6485元，根据管理中心公布的当年的贷款额度倍数为15倍，则确定可贷额度为6485元×15＝97286元。（2）根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。管理中心当年规定的住房公积金借款者的还贷收入比为40%，他俩缴存住房公积金的工资基数分别为928元和700元，两人选择的贷款期限为15年，则按还贷能力指标算的贷款金额为（928元+700元）×40%×12×15＝117257元。（3）当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。（4）贷款成数指标：他俩购买的住房价值25万元，管理中心公布的当年的最高贷款房价比例为80%，则该夫妇两人住房公积金贷款额度不能超过250000元×80%＝200000元。根据规定，住房公积金的实际贷款额度应该为上面四个指标中的最低数值。他俩选择15年贷款期限，贷款金额为97000元。根据当期住房公积金贷款利率，15年期住房公积金贷款年利率为4.59%，按月等额还款法，贷款额为9.7万元，他俩实际每月还款额为76.96元×9.7＝746.51元。