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如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用...
要求租户搬走的话需事先通知，并给出适当的时间。但如果租户和原户主达成十月底搬走的协议的话，租户有权租住到十月底。 （吴律师，潮汕人，广东安国...
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如果承租人拒绝搬出房屋，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋，并支付逾期返还房屋的使用费。 根据民法典规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。 起诉必须满足以下条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求、事实和理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
承租人在租赁合同到期后，要求继续租赁住宅，拒绝离开住宅，但租赁人已经打算把住宅分开，不再租赁的时候，要看租赁合同是否对租赁问题作出了相关约定。如果合同有约定，如果合同没有约定，租赁期满后租赁人有优先租赁权，在同等条件下有优先租赁该房屋的权利。出租人另行使用该房屋，不再出租租赁，承租人有权与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内离开该房屋，按照双方约定恢复原状或达到约定状态。如果承租人拒绝离开这个房间，承租人可以先协商，如果无法协商，承租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房子，支付过期返还房子阶段的房子使用费。
承租人的这种做法不合理，不必答应他的要求让其住满一年 合同到期，承租人不搬出去，你可以在不起诉承租人的情况下，自行换锁、强制处理屋内物品，但必须提前通知承租人让他搬出去，最好能找到物业的工作人员在场见证，以备以后打官司作为证据使用 如果要起诉的话不用提前给他下通知，具体起诉需要什么手续以及怎么收费都可以来所里面谈 “租房协议中乙方如拖延搬出，按照每日100元赔偿甲方”的条款，如果起诉的话，法院肯定会考虑此条款的效力 官司打赢后，可以申请法院强制执行，这点不用担心
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