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买房一般要考几个证件

2021-10-26
《房地产登记暂行条例》和《房地产登记暂行条例实施细则》发表后,是房地产票的证明书。此前是中华人民共和国住宅所有权证和中华人民共和国国有土地使用证两个证明书。房地产票是房屋所有票和土地使用票两证一体的产物,房地产票是指国土资源部门制定的房地产登记簿证。同时,按照法定程序发行的住宅所有票仍有法律效力,不需要的情况下,不需要将所有票换成房地产证明书。因此,无论你拥有的房屋所有权证书还是房地产证书,你都可以证明你对房屋的所有权。房产证土地证“两证合一”最早由《上海市房地产登记条例》规定的,实行房屋,土地两证合一,颁发统一的房地产权证书。因此,上海等地套房只有一张证明书。

相关法规

《不动产登记暂行条例实施细则》第五条

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