夫妻一方去世夫妻房产买卖如何分

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• 问夫妻一方去世如何卖房子
  

  必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。 继承的房产过户需要提供的资料有如下： 1.被继承人死亡证明 2.该套房屋的产权证明或其他凭证 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件 4.继承人的身份证件 5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承）。

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  夫妻一方死亡的房地产销售，应当持身份证、结婚证、户口簿、房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记手续。变更所有权后，签订房屋销售合同，办理交易转让。

• 问夫妻一方去世如何分配夫妻共同财产？
  

  夫妻互为对方的第一顺序继承人，其中一方因为意外或是疾病去世了，那么另一方可以以第一顺序的继承对方的财产，由于夫妻财产为共同财产，继承时应当先对共同财产进行分割，然后再继承。

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