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能，只要不是法律禁止抵押的房产，房屋产权人就可以将房屋进行抵押。 根据法律规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
这两项公证事务并不相互冲突，完全可以在同一时间进行办理。首先，遗产公证，也称为继承公证，是由公证机构根据国家相关法律法规以及继承人所提出的申请，通过严谨公正的程序来确认继承人的继承行为是否具有真实性和合法性的确认性法律行为，从而为继承人提供相应的继承权益认定。其次，对于房产所有权人，在需要授权他人处理房产事宜时，必须提交有关委托公证，并且该委托行为必须以书面形式承诺下来，因此，这部分的公证事务也被广泛称之为房产委托书公证。关于“抵押中的房子能否进行遗产公证”的问题，我们已提供了详细且透彻的解答。
非本人所有的房产也可以作为抵押品，但需要满足特定的条件和遵循相关的流程。首先，获得房产所有权人的许可是必要的，即由房主充当抵押人，您作为借款方。如果房产所有权人反对抵押贷款，那么此项交易将无法达成，因为抵押贷款需要以房产产权明确为前提。值得注意的是，并非所有类型的房产都适用于抵押贷款。以下七种类型的房产无法作为抵押申请贷款：未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途性质的房屋、违章建筑、文物保护建筑以及房龄过长或面积过小的房产。 如果贷款人所持有的房产并非登记在其名下，但经房产所有人同意将其用作抵押物，那么贷款人仍然有权将该房产进行抵押贷款。然而，在这种情况下，贷款人还需要提交其他相关资料作为支撑，如房产所有人的身份证明、房产证明文件及同意书等。 根据《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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