缴纳公共维修基金后还要交纳中修费吗？

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• 问维修基金缴纳标准
  

  维修基金缴纳标准如下： 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

• 问物业维修基金需要缴纳吗
  

  根据国家规定，不缴纳修理资金，不是不办理房地产证明书，而是不交房。

• 问二手房要缴纳维修基金吗？
  

  二手住宅一般不需要支付公共修理基金。公共维修基金是指住宅大楼的公共部位和共享设施，设备的维修养护基金，其本金由住宅销售公司和购买者共同筹措，二手住宅的公共维修基金由以前的住宅所有权者支付。

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