出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择是什么合同

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• 问承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人应当承担什么责任
  

  如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支、租赁期限3、厂房租赁费用及相关事项4、租赁费用的支付5、租赁物的转让6、场所的维修，建设7.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，对租赁合同履行中欺诈行为的防范，出租人应交付有关使用说明、装配图纸.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的、租赁物的转租8、合同的终止9、适用法律10，承租人可以要求减少租金或免交租金。d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。f，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。c.租赁物上存在权利瑕疵、操作规程等。b.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失、其他条款11。e、合同效力。违反这些条款的租赁合同就是违反的.对技术要求较高的出租物。a、功能及用途2甲乙双方经友好协商一致达成厂房租赁合同就是厂房租赁合同。包括1、租赁物位置、面积

• 问承租人如何选择融资租赁和经营租赁?
  

  租赁方式的选择取决于承租人的需求。在下列情况下，承租人将会选择经营租赁：1)、使用时间不长，或者断续、偶尔使用，即使单位时间的租金较高，承租人也愿意采用经营租赁。2)、承租人希望在同一时间，用同样的资金量使用更多的租赁物。3)、承租人处于流动状态，希望轻装搬家。4)、其他财务上的原因。在下列情况下，承租人愿意采用融资租赁：1)、使用的设备，最终要购买形成固定资产。2)、承租人处于相对稳定的状态，很少有流动或搬迁。3)、维修保养的力量雄厚，不需要出租人提供技术服务。4)、不愿意承担较高的经营租赁的租金。

• 问融资租赁合同承租人出租人责任
  

  融资租赁合同承租人的责任承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。融资租赁合同承租人的责任

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