中小企业土地使用权拍卖流程有哪些-法师兄

1、编制拍卖文件，做好拍卖前期工作。 2、在交易大厅实施挂牌或发布拍卖工作。 3、竞买者报名，提交相关证明和资信证书，领取应价牌。 4、举行拍卖会，进行土地竟价，公布底价和应价数目举牌应和底价。 5、缴款并签订土地出让合同。6.办理登记，领取《土地使用权证。

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1、土地管理部门在公开拍卖前30天发布拍卖公告。 2、投标人报名参加投标并索取相关文件。 3、投标人应向拍卖人提交投标资料，经审批成为投标人...

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市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具...

1、前期工作（1）根据市和各镇区土地利用总体规划和年度用地规划，市局规划科完成全市土地使用权拍卖的详细年度规划，规划中明确各用地的具体位置、面积、用途、规划要求等，事先向社会公布（2）根据土地使用权拍卖年度规划，各镇区国土负责人组织拍卖土地评价的具体资料（3）根据土地使用权拍卖年度规划，市局规划科负责完成拍卖土地的转让手续（4）由市局用地科和各镇区国土地所完成征收手续（5）由市区土地部门完成拍卖的土地使用权拍卖年度规划，由市场规划部门完成拍卖土地使用权的中心区划）。2、操作程序市国土资源局委托市房地产交易中心组织土地使用权拍卖。市房地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖厅主持拍卖。具体操作程序如下：（1）市房地产交易中心在拍卖前30日向社会发布拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易厅发布公告（2）竞争买家收到拍卖文件（3）竞争买家参加拍卖竞争，向市房地产交易中心申请，支付一定金额的保证金，认可资格（4）符合资格的竞争买家在拍卖前向市房地产交易中心收到竞争价格招牌，入场（5）拍卖主持人按公告规定时间．场所主持拍卖活动。拍卖活动遵循公开．公平．公正的原则，自由竞争价格，价格高者得到的（6）竞争者最后价格低于底价（保留价格）时，主持人有权中止拍卖（7）竞争者立即与市房地产交易中心签订拍卖成交确认书。拍卖日起3个工作日内向未竞争者退还收到的保证金本金3、后期工作（1）土地使用权拍卖后3个工作日内，市房地产交易中心将拍卖成交确认书的附本和资料交给市局用地科（2）竞争者持有拍卖成交确认书，拍卖后5个工作日内与市国土资源局签订土地使用权转让合同，由市国土资源局发行建设用地认可书（3）竞争者按转让合同支付地价和相关税金后，通过认可文件向市国土资源局地籍科办理土地登记手续。

企业购买土地使用权的方式包括转让和转让。转让是通过招标、拍卖、上市和协议获得国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与获得国有土地使用权。

国有土地使用权拍卖流程： 1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。 2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。 3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。 4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖。根据最高人民法院颁布的《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。”