房屋赠与只有书面合同没公正有效么

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• 问房屋赠与赠与合同是否有效
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： 1、赠与协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、赠与协议当事人意思表示真实。 3、赠与协议不违反法律或者社会公共利益。 房屋赠与协议是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。

• 问赠与合同不公正有效吗
  

  一般情况下，赠与协议双方签字生效，赠与合同一般为实践性合同，即除当事人意外外外，还需要交付标的物才能成立，公平不是协议有效的条件。

• 问房屋赠与合同有效吗
  

  根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力： 1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物； 2、赠与合同的内容系赠与人自身意志的真实表示； 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。赠与合同的成立不仅需要赠与人的赠与表示，还需要受赠人接受赠与的表示，缺一不可。

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