怎么分割房产呢？-法师兄

1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不进行分割。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 3.婚后使用共同财产购买的房产属于夫妻共同财产，由双方协商进行分割，协商不成由法院判决。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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不能分割二婚房产，二婚房产属于一方婚前财产。根据相关法律的规定夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定...

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离婚房子分割方式如下： 1、该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、若该...

姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

1、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。 2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。 3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。 4、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可 5、婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。 6、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何分割此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。