经济适用房和还建房的区别-法师兄

还建房是部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造而建的房子。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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1、经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。 2、房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产...

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你好差别不是太大房改房属于单位建造的、到了一定时间可以上市经济适用房属于拆迁房、也是到了一定时间可以上市的拆迁补偿是一样的房改房就是单位福利...

目前保障房主要是指公租房(但租金还是很高，不如自己去租私房)，经济适用房房价一般是一平方5000元左右但要购买才能住(今年春武汉市已发通知停建经适房!以后都是公租房，月租1000元左右，政府补贴100多元)，还有一种保障房就是廉租房，房租100多元左右。只有城市户口居民，家庭月收入低于2000元，人均住房面积低于10平米的低保户才有资格申请，经审核通过后，抽签或摇号，抽中的家庭等待3~5年就可去选房交钱入住。因为每年申请的人太多太多。你是农村户口，有自己的宅基地可以建房子，而且你全家人总收入不会低于2000块吧，所以与我一样，没有资格享受保障房喔。

经济适用房和商品房的区别就是产权证不一样。 1、经济适用房建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房的价格相对低的主要原因。 2、商品房商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。

1、区分政策对象。拆迁安置房的安置对象是特定的拆迁安置户，包括城市居民的拆迁户和征地拆迁户。安置对象的经济条件不同。经济适用房的供应对象是城市和政府所在地的家庭收入。住房条件符合规定条件的具体家庭主要是收入和住房困难的双困家庭。若将拆迁安置房一律视为经济适用房，则明显违反了经济适用房政策的初衷。只有符合双困条件的拆迁户才能购买经济适用房。2、区分获取土地的方式。拆迁安置房取得土地的方式原则上以招标、拍卖、挂牌的形式取得，属于普通商品住宅用地。被拆迁置换的土地应当通过市场转让出让。与公共租赁住房和廉租住房一样，经济适用住房的土地获取方式是通过政府年度优先安排和行政划拨获得的。如将划拨方式取得的经济适用房建设用地变相用于拆迁安置房建设，则改变了用地性质，逃缴了土地出让金。三、区分供应房定价机制。拆迁安置房供应价包含政策补偿因素，定价相对较低，一般低于市场定价，有的甚至低于成本价。而且经济适用房的定价，除了土地供应是划拨外，还严格规定了经济适用房项目的利润率，对价格进行控制，政府没有额外补贴。四、区分税收政策。拆迁安置房一般不享受税收优惠政策，只为双困户提供销售的拆迁安置房。属于经济适用房范围的，享受相关税收优惠政策。经济适用房享受税收政策，减免营业税、城市土地使用税、印花税等税种。两者实行不同的税收政策。