租售同权的权利有哪些-法师兄

提出的租售同权是指租房与买房居民享同等待遇。主要内容方面包括明确租赁当事人的权利义务，保障租赁当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

答

租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇，享受公共教育、劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等权利...

答

租售同权的权利不仅是指租房人子女入学教育的同权，还包括公共服务方面的同权。其中应包括教育、养老、医疗、公共交通、住房保障、公共文化体育、残疾...

租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇，享受公共教育、劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等权利。具体权利如下： 1、租房者与购房者，享有同等的入学权利； 2、租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件； 3、租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利。

租售同权对以下几类人有益：一高素质人才，二租赁行业及其从业人员；三是包租婆或者包租公一类；四是商业物业运营商，租售同权新政规定，商业用房也可以改造成租赁房，这样既可以盘活商业用房存量，又可以给租赁市场提供更多的房源；五是创建型房企。随着地价越来越高，传统地产业务利润天花板日显，房企们躺着挣钱的日子已经一去不复返了。谋求新的赢利点和创新业务已经成为房企的一致诉求。同时也缓解了人们的购房热情，达到了缓解房价上升的速度的目的。但是各地的教育、医疗资源等都是有限的，故而此项政策实行存在难点，所以目前租售同权依旧处于试行阶段。广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，率先提出“租售同权”。《方案》提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。

在知道租售同权利弊前首先要知道租售同权的含义，租售同权是指租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇