非本村的人买宅基地受法律保护吗

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• 问宅基地买卖受法律保护吗
  

  严格按照法律和有关规定，该买卖违法，无效。农村村民对宅基地只享有占用和使用权，无权私自处置。住房过户手续原本不能办理，办理过户手续的住房管理部门是违法行政。

• 问宅基地买卖协议受法律保护吗
  

  视情况而定。法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)宅基地上房产交付的实际情况; (3)卖房人的现有居住条件; (4)该房产项下的土地使用权性质; (5)是不是同一个集体经济组织的成员。

• 问买卖宅基受法律保护吗
  

  严格按照法律及相关规定来讲，这个买卖是违法的，从而是无效的。农村村民对只享有占有和使用的权利，没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能办理的，给办理过户手续的房管部门是违法行政。

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