宅基地买卖受法律保护吗

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• 问买卖宅基地是否受法律保护
  

  买卖宅基地不受法律保护。因为宅基地的所有权归集体所有，个人只有使用权。宅基地只能转让使用权。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

• 问农村宅基地买卖合同受法律保护吗
  

  买卖宅基地是违法行为，相对来说政府根据法律规定对卖方的处罚是比较严厉的，政府绝对不允许提他违法行为到处告状，国家的政策非常清楚不经过国土部门依法批准就没有取得宅基地，你叔叔用不着说宅基地是他家的，国土部门依法处理后就也不是卖方的了，没有处理之前维持现状，即买方管理着。10几年前没有土地经营权一说，咱谁也别瞎胡扯八道，就是有也不是针对宅基地说的。法律保护群众的合法财产，这时候的树木长在非自己的土地上，要么损害其他人利益，要么损害国家利益，或者纯属违法占地，这不是财产了。另外国家不管理宅基地上面的普通树木。不赔他是本分，赔他是求安生

• 问宅基地产权买卖是否受法律保护？
  

  买卖宅基地不受法律保护。因为宅基地的所有权归集体所有，个人只有使用权。宅基地只能转让使用权。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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