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交通事故司法鉴定注意事项: 一、鉴定机构或当事人在鉴定过程中不得弄虚作假.提供伪证; 2、当事人不得擅自更改法医鉴定书的内容; 3、提供的鉴...
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1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。 2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。 3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。 4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
其次,一旦争议已经产生,员工一定想办法补救,证明当初不上班不是故意旷工,而是用人单位的授意,对此可以通过人证证明,最好再辅助其他证据,此时录音往往是比较容易取得的证据。 最后,如果单位以旷工严重违反规章制度为由开除员工,员工还要看看该规章制度是否经民主程序制定,是否对员工进行了公示,如果从来没有见过这个规章制度,那么依据它对员工做出的开除决定,员工可以质疑他的合法性。
1、当事人应积极配合鉴定人员,积极提供相关伤害资料。物证和检查材料,如实接受鉴定人员的询问。2、鉴定过程中不得虚假。提供伪证,提供伪证应承担相应民事责任的犯罪,也将被追究刑事责任。3、当事人不得擅自更改鉴定书的内容。否则,该鉴定书无效。4、对鉴定结论不服,可申请双方共同认可或公安.司法机关依法指定的鉴定部门重新鉴定。5、鉴定结束后,当事人应对返还的相关资料.物证.检查资料妥善保管,准备后用。
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