网签公告网签备案在哪里

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• 问房屋网签去哪里备案
  

  网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发一房多卖而建立的一个网络化管理系统。目的是让房地产交易更加透明化。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，要求商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。网签、备案，两者都是防止一房多卖，但网签不具备备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产部门办理备案登记手续。

• 问网签备案合同哪里拿
  

  买卖房子的当事人都需要本人在场，买方要带上自己的证明材料，如果是结婚了的就需要双方的身份证、户口本和结婚证，有孩子的话还要带上孩子的资料，没有结婚的要带上自己的身份证、户口本和未婚证明。 02 双方当事人根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本商量制定出相关的合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，当事人双方确定没有问题之后打印出合同。 03 双方当事人在网上签订正式合同并盖章签字，再由相关的部门备案，审核通过的时候就会产生备案号，在合同每页的右上角可以看到。 04 过后购房者可根据备案号在网上进行合同查询，网签的最大意义就是为了防止"一房多卖"的情况。

• 问地区网签后备案原件在哪里
  

  房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。 购房合同备案流程 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

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