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公积金的利率是一样,不分贷几年利率都是一样的!和商业贷款是有却别的!你说哪个划算其实都一样!但是根据通货膨胀来说肯定是时间越长,越划算!为什...
如果有公积金的话,用用公积金贷款买房则是不二之选了,公积金有以下优势:一、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不...
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1、首付完后,公积金个人账户余额可以:在还贷期间,提取或委托划扣(对公积金贷款)用于偿还贷款本息;可以提取账户余额用于提前偿还公积金贷款(个人账户余额不小于1万元);2、因公积金贷款有最高限额规定,两个人共同申请的最高限额大于一个人申请,且两个人的还贷能力大于一个人,也就较易申请到较高贷款额。这是夫妻共同申请和一个人申请的区别。3、“这10万就可以自己存在卡上随意使用也可以留着每月还款是这样吗?”——不是随意使用。公积金使用是有严格规定的。
1、是可以通过公积金贷款来购买二手房的。 2、不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。
如果有公积金的话最好使用公积金贷款买房,公积金贷款买房有以下优势: 1、贷款利率低。住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。 2、首付比例低,贷款时间长。商业贷款最高可以贷到房价的七成,购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%,而且住房公积金贷款年限长,相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年,大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年,月供压力相对来说就减小了很多。
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